#연산자이아파트 전문부동산 #자이로부동산 이소희 소장입니다.
지난해 #연산자이아파트32평 전세 거래시, 부산시 #양육지원시책 중 하나인 '신혼부부 주택융자 및 대출이자 지원사업'을 통해 거래한 부부가 있었습니다.
올해도 지원 되어 2025년 1분기 선정자가 결과가 나왔네요.
2억 정도만 대출 받아도 된다고 하면 2% 정도의 대출 이자가 지원 되니, 조건만 된다면 이 정책을 이용해보세요.
자세히 살펴 보겠습니다.
<사업개요>
*사업명 : 신혼부부 주택융자 및 대출이자 지원사업
*사업목적 : 신혼부부 주거비 부담 완화로 결혼, 출산 친화환경 조성
*사업기간 : 2025.1. ~ 12.
*사업규모 : 연간 1,500세대
*지원체계 : 부산은행, 한국주택금융공사와 업무협약 체결 후 대출상품 출시
-부산광역시(전반적 사업계획 수립 및 홍보, 지원) -> 한국주택금융공사(대출보증) ->부산은행(대출)
<자격요건>
*지원대상
- 부산시 거주 무주택 신혼부부
- 지원사업 신청일 기준 부부 모두 부산광역시에 주소가 등재 되어 있는 자
- 혼인예정 3개월~혼인신고일 기준 7년 이내
- 지원사업 신청일 종료일 전일까지 확정일자부 임대차계약을 체결한 임차인
*부부합산 소득 연 1억3천만원 이하인자
*생애 1회 참여 가능
*대상주택
- 전세보증금 4억원 이하의 주택 또는 주거용 오피스텔
(작년에는 전세보증금 3억원 이하였는데 4억까지 올랐네요)
-건축물 대장상 주택이 아닌 곳은 불가
<대출안내>
*대출신청 시기
- 신규임차 : 임대차계약서 상 잔금일 과 주민등록전입일 중 빠른 날짜로부터 3개월 이내
- 계약갱신 : 주민등록전입일로부터 3개월 이상 경과 후 꼐약갱신일로부터 3개월 이내
*대출한도
- 전세자금 대출 최대 2억원(단, 임차보증금 90% 이내)
*대출금리 : 연3.5% -> 소득별 차등금리 적용
-부부합산 연소득 1억원이하 - 시 2.0% , 자부담 1.5%
-부부합산 연소득 1억원초과 - 시1.8%,자부담1.7%
*대출기간
- 기본 2년, 최대 10년
(지원 개간 내 자녀 임신, 출산 시 1명당 2년 연장, 난임치료 1년 이상 1회(2년) 연장)
*상환방식 : 만기 일시 상환방식
<접수 및 신청 절차>
*신청절차
1)사전상담 - 부산은행 방문, 대출요건 상담 등
2)사업신청 - 임대차 계약 체결 후 부산은행 모바일 뱅킹 앱으로 신청
3)사업대상자 신청 - 부산시 무작위 추첨
4)대출신청 및 자격적격심사 - 대출 필요서류 부산은행에 제출
5)대출실행 및 이자보전
<지원사업 실행 후 나도 한마디>
이 지원사업을 이용한 신혼부부의 경우, 분기별 사업 공고가 나기전에 #연산자이32평전세 계약을 하였습니다.
#계약서 작성 전에 부산은행에 가서 자격이 될 것이라고 상담을 받았지만, 국가에서 지원하는 사업이 항상 100% 대출이 나온다는 확신을 주지 않습니다. 그리고 신청기간 마지막날을 기준으로 5일 정도 후에 무작위로 대상자 추첨을 하기 때문에 발표일까지 불안할 수 밖에 없습니다. 혹시나 대상자가 되지 않을 경우, 발생하는 부분에 대해서는 계약전에 임대인과 협의하에 계약서 특약사항을 적어두어 대비해야 합ㄴ디ㅏ.
2025년 1분기 #부산광역시 #신혼부부 #주택융자 및 #대출이자 지원사업은 대상자 선택까지 끝이 났고, 작년 기준으로 올해 3월 중순쯤 되면 2분기 공고가 부산광역시홈페이지에 뜰 것 같네요.
4월 말~ 6월 말 정도에 #전세 입주를 원하는 신혼부부들은 지원해보세요.
전세보증금이 4억까지 올라서 계약할 수 있는 #주택 범위가 늘어나겠네요.
현장에서 일을 하다보면, 모든 국가지원사업이 진행 과정에서 부족한 면이 있습니다. 하지만 이용만 할 수 있다면 좋은 조건이니 부지런히 #국가지원사업 및 정책을 찾아 보는 것이 좋겠습니다.